# Periode Pengembalian Investasi yang Didiskontokan: Panduan Lengkap *English: Understanding the Discounted Payback Period and Its Calculation* > Pelajari periode pengembalian investasi yang didiskontokan (DPBP), cara menghitungnya, dan perbedaannya dengan periode pengembalian standar. **Definisi:** Periode pengembalian investasi yang didiskontokan adalah jumlah tahun yang dibutuhkan untuk menutup biaya awal suatu proyek dengan mendiskontokan arus kas masa depan ke nilai sekarang. **URL:** https://invespedia.belajarforex.co.id/d/discounted_payback_period --- ## Memahami Periode Pengembalian Investasi yang Didiskontokan Saat memutuskan proyek mana yang akan dijalankan, perusahaan atau investor ingin mengetahui kapan investasi mereka akan kembali, artinya kapan arus kas yang dihasilkan dari proyek tersebut akan lebih dari menutupi biaya proyek atau investasi. Hal ini sangat penting karena perusahaan dan investor biasanya harus memilih di antara lebih dari satu proyek atau investasi. Jadi, kemampuan untuk menentukan kapan proyek tertentu akan kembali dibandingkan dengan yang lain membuat keputusan menjadi lebih mudah. ### Metode Dasar DPBP Metode dasar periode pengembalian investasi yang didiskontokan adalah mengambil perkiraan arus kas masa depan suatu proyek dan mendiskontokannya ke nilai sekarang (menggunakan arus kas yang didiskontokan). Angka ini dibandingkan dengan pengeluaran modal awal untuk investasi tersebut. Periode waktu yang dibutuhkan suatu proyek atau investasi agar nilai sekarang dari arus kas masa depan sama dengan biaya awal memberikan indikasi kapan proyek atau investasi tersebut akan mencapai titik impas. Arus kas setelah itu tidak akan berkurang oleh biaya awal. ### Penggunaan oleh Manajemen Semakin pendek periode pengembalian investasi yang didiskontokan, semakin cepat suatu proyek atau investasi akan menghasilkan arus kas untuk menutupi biaya awal. Aturan umum yang perlu dipertimbangkan adalah menerima proyek yang memiliki periode pengembalian yang lebih pendek dari kerangka waktu target proyek tersebut. Jadi, misalnya, manajemen dapat membandingkan tanggal impas yang disyaratkan dengan periode pengembalian investasi yang didiskontokan. Jika metrik yang terakhir (dalam tahun) lebih kecil dari tanggal impas yang disyaratkan, itu adalah tanda positif yang dapat memengaruhi keputusan apakah akan melanjutkan proyek tersebut. ## Menghitung Periode Pengembalian Investasi yang Didiskontokan Untuk memulai, arus kas periodik suatu proyek harus diperkirakan dan ditampilkan berdasarkan setiap periode dalam tabel atau spreadsheet. Arus kas ini kemudian dikurangi dengan faktor nilai sekarangnya untuk mencerminkan proses diskonto. Hal ini dapat dilakukan menggunakan fungsi nilai sekarang dan tabel dalam program spreadsheet. Selanjutnya, dengan asumsi proyek dimulai dengan arus kas keluar yang besar (atau investasi), arus kas masuk yang didiskontokan di masa depan dikurangi terhadap arus kas keluar investasi awal. Proses ini diterapkan pada setiap arus kas masuk periode tambahan untuk menemukan titik di mana arus kas masuk sama dengan arus kas keluar. Pada titik ini, biaya awal proyek telah tertutup, dan periode pengembalian dikurangi menjadi nol. ### 2,3% Peningkatan inflasi untuk harga konsumen di Amerika Serikat pada April 2025, menurut Bureau of Labor Statistics. Tingkat inti, yang disesuaikan untuk menghilangkan harga makanan dan energi, adalah 2,8%. Investor harus mempertimbangkan penurunan nilai uang saat merencanakan investasi di masa depan. ## Periode Pengembalian Investasi vs. Periode Pengembalian Investasi yang Didiskontokan Periode pengembalian investasi adalah jumlah waktu yang dibutuhkan suatu proyek untuk mencapai titik impas dalam pengumpulan kas menggunakan dolar nominal. Alternatifnya, periode pengembalian investasi yang didiskontokan mencerminkan jumlah waktu yang diperlukan untuk mencapai titik impas berdasarkan tidak hanya arus kas yang terjadi, tetapi kapan arus kas tersebut terjadi dan tingkat pengembalian yang berlaku di pasar. Kedua perhitungan ini, meskipun serupa, mungkin tidak menghasilkan hasil yang sama karena diskonto arus kas. Misalnya, proyek dengan arus kas yang lebih tinggi menjelang akhir masa pakai proyek akan mengalami diskonto yang lebih besar karena bunga majemuk. Karena alasan ini, periode pengembalian investasi dapat menghasilkan angka positif, sementara periode pengembalian investasi yang didiskontokan menghasilkan angka negatif. ## Contoh Periode Pengembalian Investasi yang Didiskontokan Asumsikan Perusahaan A memiliki proyek yang membutuhkan pengeluaran kas awal sebesar $3.000. Proyek ini diharapkan menghasilkan $1.000 setiap tahun selama lima tahun ke depan, dan tingkat diskonto yang sesuai adalah 4%. Perhitungan periode pengembalian investasi yang didiskontokan dimulai dengan pengeluaran kas -$3.000 pada tahun awal (atau periode). Arus kas masuk tahun pertama adalah +$1.000. Menggunakan perhitungan diskonto nilai sekarang, angka periode pengembalian investasi yang didiskontokan adalah $1.000/1,04 = $961,54. Jadi, setelah periode pertama, proyek masih membutuhkan $3.000 - $961,54 = $2.038,46 untuk mencapai titik impas. Setelah arus kas yang didiskontokan sebesar $1.000/(1,04)^2 = $924,56 pada periode kedua, dan $1.000/(1,04)^3 = $889,00 pada periode ketiga, saldo proyek bersih adalah $3.000 - ($961,54 + $924,56 + $889,00) = $224,90. Setelah penerimaan pembayaran tahun keempat, yang didiskontokan menjadi $854,80, proyek akan memiliki saldo positif sebesar $629,90. Oleh karena itu, periode pengembalian investasi yang didiskontokan adalah antara tiga dan empat tahun. ## Bagaimana Cara Menghitung Periode Pengembalian Investasi? Periode pengembalian investasi standar dihitung dengan membagi biaya investasi awal dengan arus kas bersih tahunan yang dihasilkan oleh investasi tersebut. ## Bagaimana Cara Menghitung Periode Pengembalian Investasi yang Didiskontokan? Pertama, tentukan biaya awal suatu investasi. Langkah selanjutnya adalah memperkirakan arus kas tahunan yang diharapkan dari investasi, serta tingkat diskonto (nilai yang hilang dari arus kas setiap tahun berturut-turut, karena inflasi dan penurunan nilai waktu uang). Kemudian hitung nilai sekarang dari setiap kejadian arus kas dan kurangi dari biaya tersebut. Periode pengembalian diskonto adalah jumlah tahun yang dibutuhkan agar arus kas yang didiskontokan melebihi investasi awal. ## Apa Aturan Keputusan untuk Periode Pengembalian Investasi yang Didiskontokan? Aturan keputusan adalah aturan sederhana untuk menentukan apakah suatu investasi layak, dan mana di antara beberapa investasi yang paling layak. Jika periode pengembalian investasi yang didiskontokan untuk aset tertentu lebih pendek dari masa pakai aset tersebut, investasi tersebut mungkin disetujui. Jika suatu bisnis memilih di antara beberapa potensi investasi, investasi dengan periode pengembalian investasi yang didiskontokan terpendek akan menjadi yang paling menguntungkan. ## Intinya Periode pengembalian investasi yang didiskontokan adalah metrik yang digunakan untuk menentukan apakah suatu investasi akan cukup menguntungkan (dalam periode waktu yang dapat diterima) untuk membenarkan biaya awalnya. Metrik ini menggunakan perkiraan pengembalian dari investasi, dan mempertimbangkan penurunan nilai pengembalian di masa depan. ## FAQ **Apa itu periode pengembalian investasi yang didiskontokan (DPBP)?** Periode pengembalian investasi yang didiskontokan adalah jumlah tahun yang dibutuhkan untuk menutup biaya awal suatu proyek dengan mendiskontokan arus kas masa depan ke nilai sekarang, dengan mempertimbangkan nilai waktu uang. **Bagaimana cara menghitung periode pengembalian investasi yang didiskontokan?** Hitung nilai sekarang dari setiap arus kas masa depan, lalu kurangi dari biaya awal investasi secara bertahap hingga saldo menjadi nol atau positif. Periode waktu yang dibutuhkan adalah DPBP. **Apa perbedaan antara periode pengembalian investasi dan periode pengembalian investasi yang didiskontokan?** Periode pengembalian investasi menggunakan nilai nominal arus kas, sedangkan periode pengembalian investasi yang didiskontokan menggunakan nilai sekarang dari arus kas, sehingga memperhitungkan nilai waktu uang. **Apa aturan keputusan untuk periode pengembalian investasi yang didiskontokan?** Jika periode pengembalian investasi yang didiskontokan lebih pendek dari masa pakai proyek, investasi tersebut mungkin layak. Di antara beberapa pilihan, pilih yang memiliki DPBP terpendek.