# Estoppel: Prinsip Hukum Agar Konsisten *English: Estoppel: Definition, How It Works, and History* > Pelajari apa itu Estoppel, prinsip hukum yang mencegah seseorang mengingkari janji atau tindakan masa lalu. Pahami jenis dan contohnya. **Definisi:** Estoppel adalah prinsip hukum yang mencegah seseorang membantah atau menegaskan hak yang bertentangan dengan apa yang sebelumnya telah disepakati atau dikatakan. **URL:** https://invespedia.belajarforex.co.id/e/estoppel --- ## Apa Itu Estoppel? Estoppel adalah prinsip hukum yang mencegah seseorang membantah sesuatu atau menegaskan hak yang bertentangan dengan apa yang sebelumnya telah disepakati atau dikatakan. Sederhananya, estoppel mencegah seseorang untuk membantah tindakan atau pernyataan di masa lalu. Estoppel bertujuan untuk mencegah orang dirugikan secara tidak adil oleh inkonsistensi perkataan atau tindakan orang lain. Beberapa bentuk estoppel yang paling umum meliputi collateral estoppel dan promissory estoppel. Investopedia / Michela Buttignol ## Bagaimana Estoppel Bekerja Estoppel secara hukum mencegah orang membuat klaim atau tindakan yang bertentangan. Ini adalah prinsip hukum yang ditemukan dalam sistem common law. Common law adalah sistem hukum di mana hukum berasal dari keputusan yudisial dan preseden. Hampir semua negara dengan sistem peradilan yang didasarkan pada common law—termasuk Inggris Raya, Kanada, dan Amerika Serikat—telah memasukkan berbagai bentuk doktrin estoppel dalam hukum mereka. Meskipun nama prinsip-prinsip tersebut berbeda di setiap negara, konsepnya pada dasarnya sama: konsistensi itu penting, baik dalam perkataan maupun tindakan. Estoppel memastikan bahwa seseorang tetap berpegang pada kata-katanya dan tidak merugikan orang lain secara tidak adil. Jadi, jika Orang A membuat janji kepada Orang B, ia harus memegang teguh janjinya jika kemudian menariknya. Estoppel dapat mengambil banyak bentuk, yang paling umum tercantum di bawah ini. ### Penting Tindakan mencegah seseorang mengingkari kata-katanya disebut "estop". Orang yang mengingkari kata-katanya dianggap "estopped". ## Jenis-Jenis Estoppel Ada berbagai jenis estoppel. Berikut adalah beberapa yang paling umum ditemukan di ranah hukum. Bentuk estoppel lain yang kurang dikenal adalah estoppel by record, estoppel by deed, laches, estoppel by silence, dan reliance-based estoppel. ## Komponen Sertifikat Estoppel Sertifikat estoppel umum digunakan dalam industri hipotek dan real estat komersial. Ini adalah dokumen yang seringkali dibutuhkan oleh pemberi pinjaman dan pihak ketiga jika dan ketika pemilik properti mencoba menjual properti mereka (yang sedang disewakan) atau membiayai ulang pinjaman. Dokumen ini, yang juga disebut surat estoppel, umumnya disiapkan oleh pemilik properti (landlord) dan ditandatangani oleh penyewa (lessee/tenant). Pada intinya, dokumen ini memverifikasi dan menegaskan klaim yang dibuat kepada pihak ketiga (baik pemberi pinjaman atau pembeli) oleh pemilik properti. Beberapa detail yang paling umum disertakan dalam sertifikat atau surat ini adalah: ## Contoh Estoppel Promissory estoppel menjadi inti dari kasus yang mempertemukan dua tetangga di Iowa. Seorang petani menyewa properti dari tetangganya, yang menurut petani, berjanji untuk menjual pertaniannya kepadanya di masa depan seharga $3.000 per acre. Petani tersebut kemudian melakukan perbaikan substansial pada properti selama masa sewa, dengan harapan ia akan menjadi pemiliknya. Namun, pemilik menjual properti tersebut kepada pihak ketiga, yang memicu tetangganya mengajukan gugatan, menyatakan bahwa ia berhak membeli pertanian tersebut. Di persidangan, juri memberikan ganti rugi sebesar $52.000 kepada petani untuk menutupi perbaikan yang dilakukan pada properti. Akhirnya, kasus tersebut sampai ke Pengadilan Banding Iowa, yang memutuskan bahwa opsi bagi petani untuk membeli pertanian tersebut tidak perlu dimasukkan dalam perjanjian sewa tertulis agar sah. Pengadilan menyatakan bahwa ada janji yang jelas dan pasti bersama dengan pemahaman tetangga bahwa petani mengandalkan janji tersebut. Dengan demikian, pemilik properti diperintahkan untuk membayar ganti rugi kepada petani. ## Bagaimana Anda Mendefinisikan Estoppel? Estoppel adalah bagian dari common law. Ini adalah prinsip hukum yang mencegah seseorang mengingkari kata-katanya kepada orang lain dan menyebabkan kerugian secara tidak adil. Jika tindakan hukum diambil, pengadilan dapat menghentikan (atau "estop") seseorang dari menarik kembali janji yang dibuat kepada pihak lain. ## Apa Itu Sertifikat Estoppel? Estoppel umum digunakan dalam industri hipotek dan real estat komersial. Juga disebut surat atau sertifikat estoppel, ini melibatkan penggunaan dokumen yang ditandatangani oleh penyewa. Dokumen ini mengonfirmasi perjanjian sewa yang ditetapkan oleh pemilik properti. Dokumen ini dapat disajikan kepada pihak ketiga jika pemilik properti mencoba melakukan sesuatu dengan properti tersebut, termasuk menjualnya atau mencoba membiayai ulang pinjaman. ## Apa Saja Jenis-Jenis Estoppel yang Berbeda? Estoppel hadir dalam berbagai bentuk. Beberapa lebih umum sementara yang lain kurang dikenal. Ini termasuk equitable estoppel, promissory estoppel, collateral estoppel, dan estoppel by deed. Lainnya termasuk estoppel by record, estoppel by deed, laches, estoppel by silence, dan reliance-based estoppel. ## Intinya Common law adalah sistem hukum yang didasarkan pada preseden yudisial daripada undang-undang. Salah satu prinsip common law adalah estoppel. Meskipun mungkin tampak rumit, estoppel memastikan bahwa satu pihak tidak merugikan pihak lain secara tidak adil dengan mengingkari kata-katanya. Itu berarti seseorang tidak dapat secara hukum menarik kembali sesuatu yang telah dijanjikan kepada pihak lain. Hal ini terutama berlaku jika tindakan seseorang merugikan orang lain. ## FAQ **Apa itu estoppel?** Estoppel adalah prinsip hukum yang mencegah seseorang membantah atau menegaskan hak yang bertentangan dengan apa yang sebelumnya telah disepakati atau dikatakan, untuk mencegah kerugian yang tidak adil. **Bagaimana cara kerja estoppel?** Estoppel bekerja dengan secara hukum mencegah individu membuat klaim atau tindakan yang bertentangan dengan perkataan atau tindakan mereka di masa lalu, memastikan konsistensi dan mencegah kerugian. **Apa saja jenis estoppel yang umum?** Jenis estoppel yang umum meliputi collateral estoppel, promissory estoppel, equitable estoppel, dan estoppel by deed. **Apa itu sertifikat estoppel?** Sertifikat estoppel adalah dokumen yang ditandatangani oleh penyewa yang mengonfirmasi perjanjian sewa, digunakan dalam industri hipotek dan real estat komersial untuk diverifikasi oleh pihak ketiga. **Mengapa estoppel penting dalam common law?** Estoppel penting dalam common law karena memastikan bahwa orang tetap berpegang pada kata-kata mereka dan tidak merugikan orang lain secara tidak adil melalui inkonsistensi.