# Gross Yield: Pengertian dan Perhitungan Imbal Hasil Kotor

*English: Gross Yield: Meaning, Overview, Examples*

> Pelajari apa itu Gross Yield (Imbal Hasil Kotor), cara menghitungnya, dan perbedaannya dengan Net Yield untuk investasi Anda.

**Definisi:** Gross Yield adalah total pengembalian investasi sebelum dikurangi pajak dan biaya operasional.

**URL:** https://invespedia.belajarforex.co.id/g/gross_yield

---

## Pengertian Gross Yield

Gross Yield adalah imbal hasil keseluruhan dari suatu investasi tanpa memperhitungkan pemotongan pajak dan biaya. Gross Yield dapat digunakan untuk membandingkan imbal hasil relatif dari berbagai jenis investasi, termasuk obligasi, reksa dana, dan properti sewaan.

### Poin Penting

*   Gross Yield adalah imbal hasil total investasi sebelum pajak dan biaya dikurangi.
*   Dapat digunakan untuk membandingkan berbagai jenis investasi.
*   Net Yield adalah imbal hasil riil bagi investor.

## Apa Itu Gross Yield?

Gross Yield suatu investasi adalah keuntungannya sebelum pajak dan biaya dikurangi. Gross Yield dinyatakan dalam persentase. Dihitung dengan membagi imbal hasil tahunan dari suatu investasi (sebelum pajak dan biaya) dengan harga investasi saat ini.

## Cara Kerja Gross Yield

Gross Yield adalah ukuran yang digunakan untuk banyak investasi termasuk real estat, pendapatan tetap, dan reksa dana. Namun, ini hanyalah salah satu cara untuk mengukur imbal hasil suatu investasi. Dalam kasus beberapa investasi seperti properti sewaan, perbedaan antara gross yield dan net yield bisa signifikan karena pendapatan dapat terkikis substansial oleh biaya operasional, seperti pengeluaran pemeliharaan, asuransi, dan pajak properti.

Investor reksa dana perlu memperhatikan dengan cermat perbedaan antara gross yield dan net yield pada investasi mereka untuk memastikan bahwa biaya manajemen dana dan biaya broker, atau keduanya, tidak mengurangi imbal hasil riil mereka secara signifikan.

## Jenis-jenis Imbal Hasil Investasi

Jenis imbal hasil yang umum meliputi nominal yield, current yield, dan yield-to-maturity (YTM).

### Nominal Yield

Nominal Yield adalah tingkat kupon obligasi dibagi dengan nilai par-nya. Ini adalah tingkat bunga yang dijanjikan oleh penerbit obligasi kepada pembeli obligasi. Tingkat nominal tetap dan berlaku untuk seluruh masa berlaku obligasi. Ini juga dapat disebut sebagai nominal rate, coupon yield, atau coupon rate.

### Current Yield

Current Yield obligasi sama dengan pendapatan tahunannya (atau dividen) dibagi dengan harga pasarnya saat ini. Current Yield mewakili imbal hasil yang diharapkan investor jika pemilik membeli obligasi dan menahannya selama satu tahun penuh.

### Yield-to-Maturity (YTM)

Yield-to-Maturity (YTM) sedikit lebih kompleks. Ini adalah total imbal hasil yang diharapkan akan diperoleh obligasi jika ditahan hingga jatuh tempo. YTM adalah imbal hasil obligasi jangka panjang yang dinyatakan sebagai tingkat tahunan. Ini dapat dianggap sebagai internal rate of return (IRR) dari obligasi jika investor menahan obligasi hingga jatuh tempo dan menerima semua pembayaran sesuai jadwal. Yield to maturity juga disebut book yield atau redemption yield.

## Imbal Hasil Reksa Dana

Imbal hasil reksa dana dilaporkan dalam dua cara—dividend yield dan SEC yield. Dividend yield dinyatakan sebagai persentase tahunan dari pendapatan portofolio reksa dana, juga berdasarkan pendapatan bersih yang diterima setelah biaya terkait reksa dana dibayar.

SEC yield didasarkan pada imbal hasil yang dilaporkan oleh perusahaan tertentu sebagaimana diwajibkan oleh Securities and Exchange Commission (SEC). Ini didasarkan pada asumsi bahwa semua sekuritas terkait ditahan hingga jatuh tempo.


## FAQ

**Apa perbedaan utama antara Gross Yield dan Net Yield?**
Gross Yield adalah imbal hasil investasi sebelum pajak dan biaya dikurangi, sedangkan Net Yield adalah imbal hasil riil yang diterima investor setelah semua potongan tersebut.

**Mengapa Gross Yield penting untuk membandingkan investasi?**
Gross Yield memungkinkan perbandingan awal yang cepat antara potensi pengembalian berbagai investasi tanpa terpengaruh oleh struktur pajak atau biaya operasional yang berbeda-beda.

**Apakah Gross Yield selalu mencerminkan keuntungan sebenarnya dari investasi?**
Tidak, Gross Yield tidak mencerminkan keuntungan sebenarnya karena belum memperhitungkan pajak dan biaya operasional yang dapat mengurangi imbal hasil secara signifikan.

**Contoh investasi apa saja yang perbedaannya antara Gross Yield dan Net Yield bisa sangat besar?**
Properti sewaan adalah contoh utama, di mana biaya operasional seperti pemeliharaan, asuransi, dan pajak properti dapat sangat mengurangi pendapatan kotor.