# Rencana Pembeli Rumah (HBP): Definisi dan Cara Kerja

*English: Home Buyers' Plan (HBP): What It is, How It Works*

> Pelajari Rencana Pembeli Rumah (HBP) Kanada: program yang memungkinkan penarikan dana RRSP untuk pembelian rumah pertama.

**Definisi:** Home Buyers' Plan (HBP) adalah program di Kanada yang mengizinkan individu menggunakan dana dari RRSP mereka sebagai pinjaman untuk membeli rumah.

**URL:** https://invespedia.belajarforex.co.id/h/home_buyers_plan

---

## Apa Itu Home Buyers' Plan (HBP)?

The Home Buyers’ Plan (HBP) adalah program Kanada yang memungkinkan individu dengan registered retirement savings plans (RRSPs) untuk menggunakan hingga CAD $35.000 dari simpanan dana pensiun mereka sebagai pinjaman untuk pembelian rumah.

RRSP adalah sarana tabungan dan investasi pensiun untuk karyawan dan wiraswasta di Kanada. Dana sebelum pajak dimasukkan ke dalam RRSP dan tumbuh bebas pajak hingga penarikan, saat itulah dana tersebut dikenakan pajak pada tarif marjinal. Registered Retirement Savings Plans memiliki banyak fitur yang sama dengan rencana 401(k) di Amerika Serikat, tetapi juga beberapa perbedaan penting.

### Poin Penting

## Memahami Home Buyers' Plan (HBP)

Home Buyers' Plan terbuka untuk pembeli rumah pertama kali dengan perjanjian tertulis untuk membeli atau membangun rumah yang memenuhi syarat untuk diri mereka sendiri. Individu dengan disabilitas atau mereka yang membantu kerabat dengan disabilitas juga memenuhi syarat. Kanada mendefinisikan pembeli rumah pertama kali sebagai mereka yang belum memiliki dan menempati rumah selama periode empat tahun yang dimulai pada 1 Januari tahun keempat sebelum penarikan.

Misalnya, dana yang ditarik pada Juni 2021 akan menghasilkan periode kelayakan yang dimulai pada 1 Januari 2017, untuk tujuan menentukan apakah seseorang memenuhi syarat sebagai pembeli rumah pertama kali. Pasangan atau mitra umum dapat memenuhi syarat secara individu selama mereka belum menempati rumah yang dimiliki atas nama mereka atau atas nama pasangan atau mitra mereka saat ini.

Untuk memanfaatkan program ini, pembeli rumah harus menarik tidak lebih dari $35.000 dan harus melakukan semua penarikan dalam satu tahun kalender. Pembeli rumah juga harus menarik dana tidak lebih dari 30 hari setelah mereka mulai menempati rumah tersebut. Setelah ulang tahun kedua penarikan, pembeli rumah memiliki 15 tahun untuk melunasi pinjaman dengan melakukan setoran kembali ke rekening RRSP mereka dengan setidaknya pembayaran minimum yang diwajibkan setiap tahun. Jumlah pembayaran yang wajib dibayar yang tetap belum dibayar pada akhir tahun tertentu akan dikenakan pajak sebagai pendapatan.

## Lifelong Learning Plan (LLP)

Selain HBP, Kanada menawarkan kesempatan kepada warga negara untuk menarik dana bebas pajak dari RRSP untuk membayar biaya pendidikan melalui Lifelong Learning Plan (LLP).

Manfaat ini berlaku untuk pembayaran pelatihan atau biaya pendidikan untuk individu atau untuk pasangan atau mitra umum. Namun, individu tidak dapat menggunakan LLP untuk membayar pendidikan anak.

## Menggunakan Dana Pensiun untuk Membeli Rumah di AS

AS menawarkan program serupa untuk pembeli rumah pertama kali yang memenuhi syarat. Berdasarkan Taxpayer Relief Act of 1997, warga negara AS dapat menarik hingga $10.000 dari individual retirement account (IRA) untuk menutupi biaya membangun atau membeli rumah. Sementara HBP mengizinkan pinjaman bebas pajak, AS mengharuskan pembeli rumah pertama kali untuk mengambil penarikan sebagai pendapatan yang dikenakan pajak jika berasal dari IRA tradisional.

Dalam kasus Roth IRA, yang memerlukan kontribusi setelah pajak, pembeli rumah pertama kali tidak membayar pajak atas penarikan kontribusi mereka. Dalam kedua kasus, IRS membebaskan denda penarikan dini 10% yang seharusnya berlaku ketika seseorang mengambil distribusi pensiun sebelum usia 59½.


## FAQ

**Apa itu Home Buyers' Plan (HBP)?**
Home Buyers' Plan (HBP) adalah program di Kanada yang memungkinkan individu untuk menggunakan dana dari RRSP mereka sebagai pinjaman untuk membeli rumah pertama.

**Berapa jumlah maksimum yang dapat ditarik melalui HBP?**
Individu dapat menarik hingga CAD $35.000 dari RRSP mereka melalui HBP.

**Siapa saja yang memenuhi syarat untuk HBP?**
Program ini terbuka untuk pembeli rumah pertama kali, individu dengan disabilitas, atau mereka yang membantu kerabat dengan disabilitas.

**Bagaimana cara melunasi dana yang ditarik melalui HBP?**
Dana yang ditarik melalui HBP harus dilunasi dalam waktu 15 tahun dengan melakukan setoran kembali ke rekening RRSP, dengan pembayaran minimum tahunan yang diwajibkan.

**Apakah ada program serupa di Amerika Serikat?**
Ya, Amerika Serikat memiliki program serupa di mana warga negara dapat menarik hingga $10.000 dari IRA untuk pembelian rumah pertama, meskipun perlakuan pajaknya berbeda tergantung pada jenis IRA.