# Biaya Kantor Rumah: Pengertian dan Perhitungan *English: Home Office Expense: Meaning, Calculation, Examples* > Pelajari pengertian, cara menghitung, dan contoh biaya kantor rumah untuk pengurangan pajak. Pahami aturan IRS dan metode yang tersedia. **Definisi:** Biaya kantor rumah adalah pengeluaran yang timbul dari operasional bisnis atau aktivitas terkait pekerjaan yang dilakukan di kediaman utama. **URL:** https://invespedia.belajarforex.co.id/h/homeofficeexpense --- ## Apa Itu Biaya Kantor Rumah? Biaya kantor rumah adalah pengeluaran yang timbul dari operasional bisnis atau pelaksanaan aktivitas terkait pekerjaan di kediaman utama. ### Poin Penting ## Memahami Biaya Kantor Rumah Biaya kantor rumah memungkinkan individu untuk mengurangi sebagian biaya perumahan seperti utilitas, bunga KPR, dan pajak properti pada SPT tahunan mereka. IRS memberikan rincian aturan pengurangan kantor rumah dalam Publikasi 587. ### Pengurangan Kantor Rumah Pengeluaran yang timbul dari bisnis yang Anda jalankan di rumah adalah dasar untuk pengurangan kantor rumah yang dapat menurunkan tagihan pajak Anda jika Anda wiraswasta. Setiap layanan atau utilitas yang digunakan secara eksklusif untuk tujuan bisnis dapat dikurangkan sepenuhnya. Ini termasuk perlengkapan kantor, saluran telepon, dan peralatan komputer. Jumlah pengurangan yang diizinkan akan bergantung pada beberapa faktor, termasuk cara pemilik rumah mengajukan SPT mereka dan penghasilan mereka, tetapi kebanyakan akan dapat mengklaim beberapa item sebagai pengeluaran selama itu terjadi dalam kegiatan bisnis normal. Kantor rumah hanya akan memenuhi syarat untuk pengurangan kantor rumah jika memenuhi kriteria berikut: Aturan praktisnya adalah "eksklusif dan teratur": tempat yang Anda tetapkan sebagai kantor rumah Anda harus digunakan secara eksklusif dan teratur sebagai kantor rumah. Dalam kata-kata IRS, "Ruang tidak perlu ditandai dengan partisi permanen. Anda tidak memenuhi persyaratan uji penggunaan eksklusif jika Anda menggunakan area tersebut untuk bisnis dan tujuan pribadi." Jika Anda memiliki sudut rumah dengan meja yang hanya Anda gunakan untuk bertransaksi bisnis, itu memenuhi syarat sebagai ruang kantor rumah, tetapi jika Anda menjalankan bisnis Anda dengan laptop sambil duduk di sofa di sebelah anggota keluarga yang menonton TV, Anda tidak dapat mengklaim sofa tersebut sebagai kantor rumah. ## Cara Menghitung Biaya Kantor Rumah Ada dua cara yang dikatakan IRS untuk menghitung berapa banyak rumah Anda yang merupakan kantor rumah dan berapa banyak dari pengeluaran Anda yang dapat dikurangkan. Cara pertama (metode "reguler") adalah menghitung pengeluaran aktual Anda. Cara kedua disebut metode "penyederhanaan", yang lebih cepat tetapi mungkin tidak menghasilkan banyak pengurangan. ### Metode Reguler Metode yang menggunakan perhitungan pengeluaran aktual Anda dimulai dengan menghitung hal berikut: Pengeluaran langsung adalah hal-hal seperti pengecatan atau perbaikan hanya di area yang digunakan untuk bisnis. Pengeluaran tidak langsung adalah pengeluaran untuk seluruh rumah seperti asuransi, utilitas, dan perbaikan umum yang juga bermanfaat bagi kantor rumah Anda. Untuk mengetahui persentase bisnis yang diizinkan dari area rumah Anda, IRS memberikan dua metode: Metode reguler mengharuskan pencatatan yang akurat, tetapi IRS memiliki lembar kerja yang membantu untuk mengarahkan pembayar pajak ke jalur yang benar. ### Peringatan Jika pengeluaran Anda kurang dari pendapatan kotor Anda dari bisnis yang dilakukan di rumah Anda, semua pengeluaran Anda dapat dikurangkan, tetapi jika pengeluaran Anda melebihi pendapatan kotor Anda, hanya sebagian yang dapat dikurangkan. ### Metode Penyederhanaan Metode penyederhanaan diperkenalkan pada tahun 2013 untuk menyederhanakan perhitungan pengurangan yang diizinkan untuk kantor rumah Anda. Untuk menghitung pengurangan Anda dengan metode penyederhanaan, Anda perlu mengetahui: Setelah Anda memiliki informasi ini, Anda dapat menghitung pengurangan Anda dengan langkah-langkah berikut: Aturan lain berlaku yang membatasi kemampuan pengaju SPT untuk menggunakan metode penyederhanaan. Misalnya, jika Anda berbagi ruang dengan orang lain, Anda berdua tidak dapat mengurangi ruang yang sama. Pembatasan lain tercantum dalam Publikasi 587. ## Contoh Nyata Biaya Kantor Rumah Sebagai contoh, pertimbangkan seorang penulis lepas yang menjalankan bisnisnya sendiri dari rumah. Mereka memiliki ruang kantor khusus yang luasnya sekitar 200 kaki persegi, ponsel yang hanya digunakan untuk panggilan terkait pekerjaan, dan langganan majalah yang memberikan petunjuk editorial kepada penulis. Semua item ini dapat dikurangkan pajaknya sebagai biaya kantor rumah, termasuk 200 kaki persegi rumah penulis, karena ruangan itu digunakan untuk tujuan bisnis. Selain itu, penulis dapat mengurangi tinta yang mereka gunakan untuk mencetak kontrak, biaya penuh printer all-in-one yang harus mereka beli untuk dapat mengirimkan kontrak yang ditandatangani tersebut, dan pelatihan terkait industri apa pun yang mereka selesaikan. ### Peringatan Karena Tax Cuts and Jobs Act membatasi jumlah pajak properti yang dapat dikurangkan oleh pengaju SPT, Anda tidak dapat menggunakan pengurangan kantor rumah untuk mengurangi jumlah penuh pajak properti Anda jika melebihi $10.000. Ada berbagai pengeluaran yang dapat dikurangkan ketika seseorang bekerja dari rumah, baik sebagai karyawan jarak jauh atau karena mereka wiraswasta. Spesialis pajak bersertifikat dapat meninjau pengurangan yang tersedia dan memastikan bahwa semua item yang diklaim valid. Misalnya, jika penulis lepas ini tidak memiliki ruang kantor khusus dan malah bekerja dari kedai kopi di dekat rumah mereka setiap hari, mereka tidak akan dapat mengklaim biaya utilitas dan KPR sebagai bagian dari pengurangan kantor rumah mereka. Mungkin ada pengurangan tambahan yang tersedia bagi mereka, seperti kopi dan donat yang mereka beli setiap hari saat bekerja di luar kedai. ## FAQ **Apa yang dimaksud dengan biaya kantor rumah?** Biaya kantor rumah adalah pengeluaran yang timbul dari operasional bisnis atau aktivitas terkait pekerjaan yang dilakukan di kediaman utama. **Bagaimana cara menghitung pengurangan kantor rumah?** Ada dua cara untuk menghitung pengurangan kantor rumah: metode reguler yang menghitung pengeluaran aktual, dan metode penyederhanaan yang lebih cepat. **Apa saja kriteria agar kantor rumah memenuhi syarat untuk pengurangan pajak?** Kantor rumah harus digunakan secara eksklusif dan teratur untuk tujuan bisnis. **Apakah semua pengeluaran kantor rumah dapat dikurangkan sepenuhnya?** Pengeluaran yang digunakan secara eksklusif untuk bisnis dapat dikurangkan sepenuhnya, sementara pengeluaran tidak langsung untuk seluruh rumah dihitung berdasarkan persentase penggunaan bisnis. **Apa yang terjadi jika pengeluaran kantor rumah melebihi pendapatan kotor dari bisnis?** Jika pengeluaran kantor rumah melebihi pendapatan kotor, hanya sebagian dari pengeluaran tersebut yang dapat dikurangkan.